賃貸を借りる？思い切って分譲を買う？
結婚して家庭を持ったなら、家を買うか（建てる）、それとも借りるか、という分岐点が、要所要所でやってきます。
新居、子どもの誕生、転勤、親との同居問題などなど。
そのたびに、住宅情報をあたり、迷ったり、いいところが見つからなかったり..。
多くの人が、結婚後しばらくして、このまま家賃を払い続けるか、マイホームを購入して同じ支払いでも「自分の家に投資する」ことを選ぶかの、選択肢にぶつかりますよね。
その際、決定のポイントになるのは、「お金」と「リスク」の問題です。
住宅情報を探されている方はときどき特集記事などを目にされているかもしれませんが、まずは、同等の間取りで、賃貸物件を借り続けるのと、購入するので、生涯払うお金の総額がどう変わるかという話。
これは、どの時点でどれくらいのローンで購入するのか、などによってもちろん変わるわけですが、おおまかに言うと、差し引きほぼ同等という感じなのです。
買う場合の、ローン完済後の購入物件の価値（売るといくらになるか）や、税金、メンテナンス費など考慮して計算すると、買っても借りても、生涯にかかるお金にはそこまでの差はないということです。
そこで問題になってくるのが、「リスク」。
賃貸の場合には、あまり「リスク」は考えなくていいのですが、購入するとなると、その物件の相場の下落、ローンの金利変動、災害などによる崩壊や破壊、転勤など仕事に関わる転居、隣人に好ましくない人が越してくる不安など、想像以上に多くのリスクが伴います。
住宅情報には、当然これらの隠れた部分は書かれていません。
特に、土地の権利がほとんどないに等しいマンションの場合は、将来価値がかなり不安定ですし、人口の減ってくる今後、エリアによっては購入当初の目算よりも資産価値が目減りするところはかなり多いと思われます。
最近「家を持つことがとりあえずの目標」という感覚に変化が見られるのも、このあたりの問題が大きいんですね。
もちろん、購入することによって、精神的な安定や家族の絆が深まったり、子どもへ遺せるものができるなど、賃貸にないメリット面もたくさんあります。
住宅情報の表向きデータだけでは見えてこない部分にも目を向けながら、検討することが大事です。