賃貸物件の最近の傾向を知ろう。
世の中の住宅情報のかなりの部分は賃貸物件です。
一度住宅を購入すると、そのまま定着する可能性が高いので、これは当然と言えば当然なのですが、それだけの需要を抱えているにも関わらず、これまでの賃貸市場は、あまり「消費者の立場にたっている」とは言えませんでした。
なんとなく、「貸す側が強い」「借りる側が弱い」という、おかしな構造になっていました。
ところが、最近の不況で、引越をする人が減ったということも影響し、この傾向が少しずつ変化しはじめているんです。
貸す側の立場の強さを物語っていた「敷金・礼金」という風習。
住宅情報チェックの重要項目ですよね。
普通の商売でいうなら、借りる方がお客さんなのですから、お礼を言われこそすれ、なぜお礼を払うのかはよく分からない....そう思ったことはありませんか？
それから、数年おきにやってくる「更新料」というのも、建物はどんどん古くなっているのに、家賃を下げるどころか、さらに上乗せ...これはありえない！そうも思いますよね。
敷金にしても、退去するときの破損や汚れなどの補償の意味は分かるのですが、暮らしていれば、綺麗に使っていたって、建物や畳は古くなります。
その張り替え代などを全部借りた側が払うのか....？なんて疑問もわいてきます。
そこで、最近は敷金・礼金を無くしたり、以前の半額くらいにするところ、また、昔はほとんど戻ってこなかった敷金を、退去時にかなり返還してくれるところが増えてきたんです。
住宅情報でも敷金・礼金無料特集なんかが組まれています。
これは、借りる側にとっては、かなり嬉しい変化です。
物件が古くなると家賃を下げる例なども増えてきています。
住宅情報検索や、借りる際の条件確認で、敷金・礼金の額と、退去時の返金の内容については確認をしておきましょう。
また、退去時に出される、敷金返金の計算書はそのままうのみにせず、細かくチェックして、必ず料金交渉をしてみてください。
黙っていればそのままですが、交渉すればちょっと考慮されるケースは結構あるんですよ！